PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA

 

 Haga un chequeo a la puerta, ventanas, azoteas y sótanos de su casa. Cuantos más dispositivos mecánicos de seguridad se adopten, menos probabilidades tiene de ser víctima de un atentado contra su propiedad.

 

Recubra los huecos al exterior como tragaluces y ventanas  con rejas de barrotes macizos, nunca con una separación superior a los 12 cm.

 

No olvide su azotea y del patio de la casa, cuya puerta de acceso debe estar siempre cerrada. El mayor número de ataques a viviendas se produce a través de puertas y ventanas.

 

Elija una puerta maciza de un espesor mínimo de 5 cms a ser posible blindada con placa de acero de 1/1,5 1m y con puntos fuertes en los cuatro lados. Si es de cristal, debe estar constituida por tres láminas indesmontables desde fuera, o bien, acristalamiento con blindaje.

 

El marco de la puerta debe contar con pared sólida de piedra, hormigón, sillares, ladrillos sólidos o huecos si el espesor de la pared mide al menos 20 cms.

 

Utilice cerraduras defensivas: de muescas, con un mínimo de seis estrías asimétricas y vueltas protegidas, o incluso, con seis muescas dispuestas simétricamente o cerraduras de cilindro, preferiblemente con antiperforación o aquellas que llevan elementos de bloque adicionales.

 

Refuerce la parte de las bisagras con pivotes de acero y ángulos metálicos que no permitan hacer palanca.

 

En ningún caso prescinda de mirillas panorámica que le permita ver de cuerpo entero a la persona que llame a su puerta. Use permanentemente cadena de seguridad.

 

Coloque su cerradura independientemente del cierre de resbalón de la puerta.

Ponga persianas en todas sus ventanas y balcones y asegúrelas con un cerrojo interior.

 

Proporcione a sus ventanas un cierre hermético eficaz y, a ser posible, utilice cristal aislante o inastillable, compuesto de dos o tres láminas compactas, que tiene la ventaja de su insonorización.

 

No  olvide que los balcones,  aleros  salientes de muros, tuberías, etc., pueden ser trepados con relativa facilidad por los delincuentes. Preste más atención a las ventanas próximas a estos puntos.

 

Naturalmente, una seguridad potenciada y sofisticada se logra instalando dispositivos electrónicos de alarma.

 

Si al llegar a su casa, encuentra la puerta forzada o abierta no entre. Comuníquelo a la Policía por el procedimiento más rápido. Alguien puede estar proyectando un robo en su domicilio...

 

Existen personas habitualmente dedicadas a robar en viviendas y domicilios. Aunque usted se hubiera librado hasta ahora, en cualquier momento le puede llegar el turno. Para evitarlo actúe así:

Si pierde las llaves, cambie las cerraduras.Si han sido sustraídas presente la correspondiente denuncia. Consulte con su compañía de seguros, es posible que la sustitución de la cerradura este cubierta y le enviaran un cerrajero de urgencias. En caso de extrema necesidad recuerde que la llave introducida en la cerradura por el interior y a medio echar o cerrar impedirá en la mayoría de los casos la manipulación desde el exterior. 

Presencie siempre la reproducción de sus llaves.Y no las preste, piense que todo el que tiene una llave siempre puede hacerle una copia.

No ponga ni nombre, ni dirección en la llave de su vivienda.

Si vive solo, no lo divulgue.

Si vive en un bloque de viviendas y se deja las lleves en el buzón de correo, cosa frecuente en personas mayores, le estamos dando al delincuente las lleves y diciéndole donde vivimos.

 

No abra la puerta a desconocidos y observe primero por la mirilla e identifique a quien llama.

 

Los ladrones tratan de entrar en las casas mediante el engaño. Se fingen empleados de compañías de teléfono, el tipo del instalador del gas o vendedores de cualquier tipo. Haga que acrediten y efectúe comprobación telefónica ante la entidad correspondiente.

 

No tenga mucho dinero en su domicilio. Ni alhajas u objetos de valor. Deposítelos en cajas de seguridad de entidades bancarias. De cualquier modo, conviene tener un compartimento secreto donde ocultar algo especial. Tenga en cuenta que los primeros sitios examinados por los ladrones son: armarios, cajones, ropa de la casa, interior de vasijas, tras los cuadros, etc. Sea imaginativo en este caso.

 

Absténgase de hacer ostentación de riqueza y pertenencias, lo cual atrae a los delincuentes.

 

Los delincuentes no se toman vacaciones.

 

Uno de los periodos de mayor incidencia delictiva contra la propiedad en domicilios, se registra en los meses de vacaciones y situaciones de ausencia de los vecinos.

 

No divulgue sus proyectos de viajes y vacaciones.Y nunca en las redes sociales a desconocidos.

 

 

 TABIQUES DE LADRILLO

 

PRECAUCIONES

No se colgarán elementos pesados ni se producirán empujes que puedan dañar la tabiquería.

No efectúe rozas que disminuyan sensiblemente la sección, en especial en sentido horizontal.

No abra huecos sin previa comprobación de canalizaciones de instalaciones

Para la fijación de elementos de decoración (varios) se aconseja utilizar taco de plástico y elemento metálico roscado.

 

 MANTENIMIENTO

Se realizará una inspección ocular cada año en locales inhabitados, o antes si se apreciara alguna anomalía, observando si existiese cualquier lesión (fisuras, grietas, desplomes) en caso de apreciarse alguno de estos síntomas, será estudiado por técnico que expondrá el problema, su solución y reparación.

Desconfié de las grietas horizontales. 

Cada 10 años:

Se realizará una inspección ocular en locales habitados.

Los daños producidos por escape de agua se repararán de inmediato.

 

VIDRIO    

                                       

PRECAUCIONES

 

Evite los golpes fuertes cuando cierre sus puertas o ventanas.

Si tiene que pintar su carpintería no se olvide de proteger el borde de los cristales en contacto con la misma con cinta adhesiva.

No coloque dentro del radio de giro de sus puertas o ventanas acristaladas objetos o muebles que puedan golpearlos accidentalmente.

Procure poner topes en sus puertas, o agarres de las mismas, ya que una corriente de aire puede ocasionar más de un portazo, con la consiguiente rotura del vidrio.

En caso de rotura, no trate de sacar de la carpintería los trozos que queden, y si lo hace, no empiece nunca por los de abajo, podría cortarse.

Restituya de inmediato las piezas rotas.

En caso de lluvia, viento, etc., cierre bien sus puertas y ventanas.

No instale aparatos de aire acondicionado sobre los vidrios, pues podría romperse por choque térmico.

Manténgalos en buenas condiciones de limpieza y conservación  (influyen en una buena iluminación, visibilidad, acondicionamiento térmico y acústico de las dependencias).

  

LIMPIEZA                       

Utilice únicamente agua o productos que contengan alcohol (ya que numerosos productos engrasan los cristales y exigen una limpieza más frecuente) y con trapos o bayetas que no suelten pelusa.

Debe evitar el uso de productos abrasivos para su limpieza.

 

MANTENIMIENTO

Cada año:

Revisar el estado de la banda de sellado del vidrio.

Compruebe la estanqueidad de la misma.

Cada 5 años:

En el vidrio de contacto, se comprobará el estado de los herrajes, elementos de seguridad y sujeciones en los bastidores.

 

 ALICATADOS

PRECAUCIONES

Evite los golpes con objetos duros.                            .

Las piezas desprendidas se repondrán rápidamente.

La sujeción de elementos muy pesados no se realizará solamente en el espesor del alicatado; en estos casos se recomienda el uso de la taladradora, para no golpear los azulejos.

Utilice cinta aislante u otro material parecido cuando necesite abrir un taladro en el azulejo, evitara el resbalón de la broca del taladro sobre el mismo. Si el taladro va a ser de broca grande, empiece primero con una pequeña.

  

LIMPIEZA

En baños y galerías se limpiará mediante paños húmedos y secado posterior.

En cocinas, al menos una vez por semana, limpie a fondo con detergente amoniacado o al bioalcohol.

Compruebe siempre la etiqueta del producto que utilice.

 

MANTENIMIENTO

 Vigile el rejuntado, pues puede fisurarse y permitir el paso de la humedad.

Cada 5 años:

Especialmente en baños y zonas húmedas, si se observan algunas juntas abiertas, proceda a sellar con lechada de cemento blanco, o bien con silicona blanca con el dedo enjabonado.

Reponga de inmediato las piezas desprendidas

Se comprobará la sujección por el sonido al golpear las piezas.

Cada 10 años:

Se comprobarán las juntas de dilatación y se repasará el enlechado de las mismas.

 

 TERRAZO

 

PRECAUCIONES                               

Limpie inmediatamente las manchas que aparezcan.

Evite caídas de objetos pesados.

No mueva muebles si no están dotados de deslizadores.

 

LIMPIEZA

Limpieza ordinaria, eliminando el polvo y fregado con agua sola o con un poco de cera para suelos.

También con agua jabonosa o con detergentes no abrasivos.

Si observa la existencia de eflorescencias o restos de mortero se eliminarán con agua sola o con productos específicos de venta en centros de materiales de construcción.

 

 MANTENIMIENTO

 Cada 2 años:

 Se realizará una inspección general y se abrillantará con productos al efecto.

 Cada 5 años:

 Se repasarán las juntas y esquinas. 

Haga pulir y encerar a máquina, los periodos de pulimentación estarán en función del uso y desgaste del mismo.

 

 

SOLADOS DE MADERA

 

PRECAUCIONES

Se evitará el roce y el punzamiento con elementos duros.

Se evitarán humedades y condensaciones, si se derrama algún líquido se secará inmediatamente para no dañar la madera.

Evitar cambios bruscos de humedad sequedad, si se prevé una larga ausencia se debe dejar una pequeña corriente de aire y recipiente de agua.

No se limpiara con agua, se utilizará para su limpieza un paño o bayeta humedecido y el secado será inmediato.

Los desperfectos se repararán inmediatamente.

 

LIMPIEZA

Podrán emplearse los productos que se encuentren en el mercado especialmente indicados para su limpieza.

Evitar la permanencia de manchas en el suelo, especialmente de aquellas que tiñen los materiales naturales.

La tinta y similares salen con alcohol.

Grasas, betunes, rayados, con disolvente.

Conviene colocar un felpudo en la puerta de acceso.

Los desperfectos se repararán inmediatamente.

 

 

MANTENIMIENTO

 Cada 10 años:

 Acuchillado, lijado y barnizado.

 

Este plazo podrá disminuirse en función del uso y desgaste.

 

FALSOS TECHOS

PRECAUCIONES

Evite en lo posible las humedades.

Si es necesario suspender algún elemento del mismo, (como por ejemplo una lámpara), se realizara directamente del forjado.

Comprobar que no existe instalación en la profundidad a trepanar cuando se realice el taladro para suspender algo..

En caso de fisuramiento se arreglará con venda impregnada en aguaplast y repintado de nuevo.

  

MANTENIMIENTO

Las lesiones se repararan de inmediato.

Cada 5 años:

Se realizará una inspección ocular con análisis dé las posibles lesiones y fisuras, grietas y humedades, en el caso de que éstas aparecieran llamar a un técnico competente que dictamine su origen e importancia.

 

 

 

 

 

PINTURAS AL TEMPLE

 

 PRECAUCIONES

Se evitarán humedades.

Tener precaución con las manchas de cualquier producto, especialmente grasa y aceites, así como golpes, polución ambientes (humos).

En el caso de que aparezcan fisuras, proceder al manifestado de las mismas con el posterior plastecido con aguaplast, colocación de venda, tendido de la misma con aguaplast y pintar posteriormente con temple.

Si aparecen manchas por filtraciones de agua, sanear la zona afectada eliminando la pintura con agua y espátula aplicar una mano de imprimación selladora, dar una mano de temple y repintar toda la superficie

Cuando se realicen repintados se hará con el mismo tipo de pintura o con otras que no planteen incompatibilidades.

Para su eliminación se humedecerá con abundante agua mediante brocha y se rascará con espátula.

No olvide  quedarse con el Ral de la pintura es fundamental a la hora de repintar o reparar desperfectos. Cuando la adquiere.

PINTURAS PLÁSTICAS

 

 PRECAUCIONES

Se deben evitar los golpes roces y contacto con materiales caústicos.

Se aconseja proteger los cantos de los muebles que estén en contacto con las paredes.

 

Para repasar algunos desperfectos realizaran con el mismo tipo de pintua se realicen repintados se harán con el mismo tipo de pinturas, marca y ral .

 

En caso contrario se eliminarán aplicando una disolución espesa de cola vegetal y se rascará con espátula.

 

 No olvide  quedarse con el Ral de la pintura es fundamental a la hora de repintar o reparar desperfectos. Cuando la adquiere.

 

BARNIZ

             

PRECAUCIONES

Evite los golpes y roces.           

 

 LIMPIEZA 

Cada 2 años:

Realice una limpieza y repintado. Es muy importante para una buena conservación. La protección de la madera y el sellado de ensambles y acoplamientos para evitar la entrada de la humedad. 

Cada 5 años:

Realice un repaso del barnizado antes si lo exige su estado. Siga las instrucciones que se encuentran en los botes de barniz

Cada 10 años.

Decapado y nuevo tratamiento.

En el caso de que los elementos se encuentren en el exterior. Los plazos de limpieza y repintado serán de 1 año y decapado y barnizado cada 3 años.

 

Especial cuidado merecen los paramentos exteriores, normalmente de ladrillos barnizado que aun vemos en mucho hogares, el barniz los protege de las filtraciones y del peligro de las heladas.

 

HUMEDADES DE CONDENSACIÓN

Las humedades de condensación se producen en el interior de una vivienda cuando existen una determinadas circunstancias de humedad ambiental y temperaturas en los paramentos.

Aun con un aislamiento adecuado cuando se tiene un porcentaje de humedad ambiental muy elevado, se puede producir la condensación, que se deposita sobre una superficie fría, como el cristal o sí es muy elevado el grado de humedad, sobre un muro o techo.

En una vivienda, la humedad se produce por varias causas.

 

 

PRECAUCIONES

Para evitar la presencia de una humedad ambiental importante, es conveniente la ventilación diaria de la vivienda y en especial las habitaciones donde existe mayor producción de vapor o humedad  como dormitorios, cocinas, etc. Esta ventilación debe realizarse en las horas de menor humedad externa (idealmente a las horas del sol) y de forma intensiva (creando corriente) durante periodos relativamente cortos (10 a 20 minutos) que garanticen la total renovación del aire ambiente.

Los dormitorios deben ventilarse a las primeras horas de la mañana,  ya que la acumulación de la humedad durante la noche ha sido máxima.  

Dormitorios, baños, cocinas y zonas de utilización de electrodomésticos como planchas pueden ser problemáticos y conviene especial cuidado y ventilación.                 

 

LIMPIEZA

Si se han llegado a producir unas manchas negruzcas en paredes y techos (lo normal es que se haya producido por microorganismos, mohos, etc.), es imprescindible proceder a su limpieza; de forma casera se podrá hacer con una dilución de lejía (1 parte de lejía y 10 de agua), agua oxigenada; sin embargo, lo recomendable es aplicar sobre las paredes y techos algún producto bactericida o fungicida que se venden al efecto. Es conveniente que la aplicación esté vigilada por técnico competente. También puede pintarse con productos que impidan su transparencia. Ha de saber que cualquier producto que impida que la pared respire va a ayudar que se produzca este tipo de fenómeno.

 

MANTENIMIENTO

Los mohos comienzan a aparecer en las zonas menos ventiladas, rincones o interior de armarios, si observa que se empieza a producir este fenómeno, es conveniente que se ponga en contacto con el técnico, que en cada caso le aconsejará sobre el mejor tratamiento.

 

No olvide que los mohos son organismos perjudiciales para la salud, muy especialmente en caso de niños pequeños.

 

 

 

GRIETAS Y FISURAS

Los sistemas de construcción actualmente utilizados pueden dar lugar a grietas o fisuras por flexión de forjados, dilataciones o movimientos de los materiales que los forman.

La distinción entre fisura y grieta depende de la dimensión aparente, las fisuras oscilan entre el espesor de un cabello y una mina de lápiz.

 

PRECAUCIONES

Estas fisuras, según donde aparezcan, carecen de importancia técnica y se suelen resolver utilizando pinturas o revestimientos con una mayor elasticidad o mediante un vendaje previo.

Algunas grietas capilares de determinados elementos estructurales pueden ser el aviso de un defecto. Si observa grietas sospechosas, exija una inspección técnica.

A efectos estructurales, si realiza modificaciones en su vivienda, consulte antes con un técnico competente, en caso contrario puede ocasionar problemas.

  

CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA

 

PRECAUCIONES

 

No de golpes secos, pues puede romper la cerradura, desajustar la carpintería y perjudicar la fijación del marco.

Se recomienda mantener el grado de humedad ambiental, para evitar deformaciones.

Téngase en cuenta que variaciones importantes en el grado de humedad ambiental pueden producir dilataciones y movimientos que alteren la configuración primitiva de la carpintería.

 

LIMPIEZA

Limpie con parafina  o agua y jabón neutro.   

No use lacas, ácidos o productos abrasivos.

La carpintería pintada o barnizada puede lavarse con productos de droguería adecuados a cada caso.

 

MANTENIMIENTO

Cada 2 años:

Engrase los elementos de giro o movimiento con aceite de máquina de coser.

Cada 5 años:

Realice una comprobación de la estanqueidad, de la sujeción del vidrio y un repaso de los mecanismos de cierre y apertura.

Realice un repaso de pintura o protección.

 

Compruebe  de que el canto superior e inferior de puertas están protegido, en muchos casos no lo esta y es lugar de absorción de humedades. Muy frecuente en puertas lacadas.

 

CARPINTERÍA EXTERIOR

 

 PRECAUCIONES

Prudencia en la apertura y cerrado, no de golpes secos. Se evitará la rotura del sistema de cierre, y desajustes en la carpintería, si no cierra bien, avise al instalador.

Se recomienda el uso de burletes de neopreno, para una mayor estanqueidad.

En las correderas, procure mantener limpios y engrasados los raíles.

No apoye sobre la carpintería pescantes de andamios, poleas o mecanismos que puedan dañarla.

No sujete acondicionadores de aire a la misma, sin haber realizado un análisis por una persona especializada y lo mismo en caso de otras adaptaciones o modificaciones.

 

LIMPIEZA

Limpie con agua y jabón neutro.

En otoño, limpie los carriles de las correderas y los canalones de recogida de aguas pues pueden obstruirse.

No use ácidos, 1acas,  ni productos químicos realice una limpieza con un trapo . En los elementos metálicos evite la limpieza con productos abrasivos.

 

MANTENIMIENTO

Cada 1 años:

Engrase los elementos de giro o movimiento con aceite para maquinas de coser, y el sellado de los vidrios,

Cada  2 años:

Realice un repaso de protección en la carpintería vista, se puede tratar con productos de droguería. Aplique productos insecticidas y fungicidas.

Cada 3 años:

Comprobación de la sujeción del vidrio.

Compruebe su estanqueidad, estabilidad y defectos de acabado.

Cada 5 años:

Realice una revisión general, llevando a cabo una prueba de estanqueidad, comprobando los mecanismos de cierre y la correcta sujeción de los vidrios.

 

 

 

 

PERSIANAS ENROLLABLES

 

PRECAUCIONES

Evita accionar las persianas con brusquedad,  puede producir roturas o problemas de funcionamiento.

De romperse alguna lama se sustituirá por otra similar.

No levante la persiana empujándola hacia arriba.

Al arrollar la persiana evite que los topes lleguen al dintel.

Las persianas arrollables se suben y bajan poco a poco, no las levante desde los pivotes, actúe sobre la cinta o manivela de elevación.

 

LIMPIEZA

Limpie las lamas en seco con suavidad sin rayar la superficie.

No emplee en la limpieza ácidos ni productos químicos, ni disolventes orgánicos.

 

MANTENIMIENTO

Cada año:

Compruebe el buen estado de las cintas o cables de arrollamiento. Su desgaste es inevitable, sustitúyalos antes de que lleguen a romperse y se evitará reparaciones más costosas.

Engrasar las partes móviles.

Cada 5 años:

Comprobación del funcionamiento de enganche de lamas.           

Repaso de barniz o pintura.

 

MOBILIARIO DE COCINA

 

PRECAUCIONES

Cuando cocine procure poner en marcha el extractor de humos siempre que estos puedan producirse.

Elimine  cuanto  antes  las  manchas  de  alimentos, aceites,  etc. le costará menos trabajo.

 

LIMPIEZA

Elimine cotidianamente la grasa que se produce al cocinar.

Utilice agua con adición de detergente en pequeñas dosis o un producto específico para eliminar la grasa.

Evite los productos abrasivos para su limpieza.

Limpie la campana o extractor de humos periódicamente con productos que eliminen la grasa.

 

MANTENIMIENTO

Si algún elemento de su cocina se estropea repárelo lo antes posible.

Cada 6 meses:                                 

Revise las juntas o uniones por donde puedan filtrarse humedades o agua de las instalaciones y proceda a revisar y mantener en buenas condiciones su sellado.

Cuide especialmente el interior de sus armarios de cocina manteniéndolos y reparando de inmediato los posibles desperfectos.

 

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

 

PRECAUCIONES

Cierre la llave general de paso del agua cada vez que abandone su vivienda incluso por periodos relativamente cortos, como puede ser un fin de semana.

Vigile cualquier tipo de anomalía: humedades sospechosas, coloración anormal del agua, ruidos extraños en la instalación, u otras irregularidades similares.

Si la presión de suministro varía con el tiempo, e incluso del día a la noche, consulte a la empresa suministradora.

Seque siempre los grifos y porcelana después de su uso, porque así duran más y prolongan su brillo.

No deje nunca la instalación sin agua que se encuentre siempre llena aunque no la utilice, sobretodo en épocas de verano.

De existir riesgo de helada deje gotear uno de los grifos más bajos de la instalación, de esta forma podrá evitar que el agua se hiele dentro de las tuberías.

No deberán utilizarse las tuberías en ningún caso como toma de puesta a tierra de los aparatos electrónicos, para evitar así riesgos y corrosiones.

Vigile su consumo de agua. Es un bien colectivo cada día más escaso.

No permita que sus aparatos goteen. Es un gasto innecesario. Cuide especialmente la cisterna del inodoro es un gasto de agua importante y mancha la porcelana.

 

LIMPIEZA

No use nunca productos abrasivos en la limpieza de grifos y porcelanas, use agua y jabón neutro.

Limpie la grifería siempre con detergente líquido y una esponja, gamuza o paño suave y enjuague, no use nunca estropajos.

 

 

MANTENIMIENTO  

Cada mes:

Abra y cierre dos veces la llave de paso general.

Cada 3 meses:

Limpiar la cisterna de agua del inodoro.

 

Cada 6 meses:

Se revisarán los cierres y el funcionamiento de grifos y válvulas.

Limpieza de botes, sifones, tapas y depósitos de descarga, con sus correspondientes mecanismos y accesorios.

 

Cada 2 años:

Haga  una  revisión  completa  de  la  instalación, reparando todas aquellas tuberías, accesorios y equipos que presenten mal estado o funcionamiento deficiente, así como del contador, por personal de la compañía suministradora.

 

Cada 4 años:     

Se realizará una prueba de estanqueidad.

 

Cada 5 años: 

Rejuntar la base de los sanitarios.

 

RADIADORES E INSTALACIÓN

 

 PRECAUCIONES

Compruebe si el circuito dispone de agua suficiente antes de ponerlo en marcha.

No seque la ropa colocándola sobre los radiadores y menos sobre la caldera de calefacción.

Para que su calefacción rinda al máximo, limite la temperatura a unos 20ºC, una hora antes de acostarse redúzcala a unos 5ºC, corra las cortinas y aísle las ventanas para evitar fuga de calor.

Regule los radiadores de las habitaciones que no utilice.

No cubra ni revista su radiador sin criterio técnico pues puede reducir su emisión de calor.

Deje que los rayos del sol entren en su casa su calor no cuesta nada.    

La instalación se mantendrá siempre llena para evitar oxidaciones.

La propiedad debe conservar la documentación técnica de la instalación.

 

LIMPIEZA

En caso de avería debe acudir al servicio técnico correspondiente.

Limpie los radiadores periódicamente, con un paño húmedo, estando apagada la instalación y espere a que se sequen antes de encenderla.

 

MANTENIMIENTO

Haga reparar los elementos que presenten fugas o deficiente funcionamiento.

Después de una helada, se encenderá la caldera de forma lenta.

Mantenga la instalación llena de agua incluso en los periodos que no funcione

Si se prevén heladas deje en marcha lenta la caldera sin apagarla del todo o utilice productos anticongelantes.

A diario:

Compruebe el manómetro de llenado de agua del circuito cerrado.

Compruebe la temperatura de funcionamiento según condiciones climatol6gicas.

 

Cada 3 meses:

Compruebe la purga de los radiadores, el reglaje de llaves, el control de conductos generales de conexión de radiadores, y su correcto funcionamiento.

 

Cada año:

Compruebe la estanqueidad de los radiadores.

Debe efectuarse una inspección general.

Cada 2 años:

Debe efectuarse una revisión completa de la instalación.

 

 

 

CALDERA

  

PRECAUCIONES

No la vacíe nunca, déjela siempre en carga. Antes de ponerla en marcha compruebe el nivel de agua y llénela si es insuficiente.

Si no se utiliza, póngala en funcionamiento periódicamente para que el agua interior corra por sus circuitos.

Si una vez en marcha el equipo se observa que ha bajado el nivel del agua, se llenará en pequeñas cantidades y de forma continua en frío, si sigue bajando, pare el equipo y llame al personal especializado.

No olvide comprobar el funcionamiento asegurando su limpieza y protección anticorrosiva periódicamente.

Si observa alguna anomalía, acuda al servicio técnico correspondiente.

 

 LIMPIEZA

 Semanalmente:

Debe limpiarse exteriormente las superficies de las calderas frontal y posterior.

Al final de cada temporada de uso:

Limpiar el equipo de caldera, comprobando si hay corrosiones, fisuras o escapes en las juntas y si los accesorios están en buen estado.

 

MANTENIMIENTO

Cada día:

Comprobación del nivel de agua procediendo a su llenado si es insuficiente, pero siempre en frío.

Cada Semana:

Comprobar el estado de los vasos de expansión.

Observar fugas.

Cada año:

Comprobación del funcionamiento de los accesorios de medición y dispositivos de seguridad.

Comprobar la posible corrosión.

Pintar vasos de expansión y tuberías de conexión.

Comprobación posterior de estanqueidad.

Comprobar el rendimiento de la caldera (test de Bacharrach).

Al final de la temporada:

Haga revisar toda la instalación.

Le recomiendo que contrate el mantenimiento con una empresa especializada.

 

 

 

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

                       

PRECAUCIONES

Cuando coja un aparato eléctrico derivado, se debe establecer el circuito mano-codo, apoyando este último sobre una superficie aislante, pues de esta forma la intensidad que atravesaría nuestro cuerpo sería prácticamente nula, o mejor aún, tantear con el dorso de la mano cerrando el circuito con el pulgar, consiguiendo así que el circuito eléctrico se cierre en la propia mano, de una parte, y de otra, que una eventual contracción nerviosa nos haga salir del elemento derivado, no cerrando la mano alrededor de él, con el consiguiente riesgo de no poder soltarlo y quedar “pegado” como se dice habitualmente.

Para cualquier manipulación en la instalación se desconectará previamente el interruptor automático correspondiente.

No se modificará la instalación sin previo estudio por técnico competente.

Para cualquier manipulación en la instalación se desconectará previamente el interruptor automático correspondiente.

No se suspenderán elementos de iluminación directamente de los hilos correspondientes a un punto de luz

Para ausencias prolongadas, se desconectará el interruptor diferencial

En caso de variar las necesidades de potencia, se comprobará si es admisible para los conductos y elementos de protección antiguos.

Cuando al conectar un aparato a la red salta el diferencial o magnetotérmico, se repasará el aparato y no se manipularán nunca los elementos de control.

Los interruptores magnetotérmicos: si alguno se dispara, desconecte todos los aparatos y vuelva a conectarlos uno a uno, puede ser un fallo del aparato o un exceso de carga sobre la línea. Espere unos segundos antes de conectarlos, para que se enfríen.

Interruptor diferencial: si salta, y no es una fuga por persona, desconecte los interruptores magnetotérmicos y conéctelos uno a uno hasta encontrar la línea afectada, desconecte el elemento que la afecte y mándelo a revisar.

No use nunca el diferencial, que es un protector para las personas (si un niño toca un electrodoméstico o un enchufe, se produce una fuga de corriente, y si se dispara el diferencial cortando la corriente a la zona y evitando un accidente grave), use siempre el interruptor general

No enchufe muchos aparatos en la misma toma.

Use clavijas normalizadas.

No deje los pequeños electrodomésticos siempre conectados.

No sobrepase la potencia prevista para su instalación.

Si conecta aparatos de infrarrojos en el baño, tenga en cuenta que debe utilizar siempre el interruptor, no el enchufe, y no tocarlos nunca con humedad ambiental ni con las manos húmedas.

Evite los golpes en los mecanismos y cuadros eléctricos.

Desconecte los enchufes de la red con suavidad.

Si un aparato no le funciona, mire primero en el cuadro general, el interruptor diferencial puede que éste haya saltado, indicándole una fuga del aparato.

Para cualquier manipulación de la instalación acuda a un instalador eléctrico autorizado.

 

LIMPIEZA

Limpie con plumero o paño seco, (nunca húmedo) los mecanismos y puntos de luz.

Desconecte siempre los electrodomésticos cuando desee limpiarlos, y hágalo con un paño seco.

Si utiliza paños húmedos al limpiar, compruebe que el aparato está totalmente seco antes de conectarlo a la red.

No limpie los cuadros y mantenga la caja cerrada. El técnico realizará la limpieza en su revisión periódica.                                                                                          

 

MANTENIMIENTO

Si rompe algún mecanismo, mándelo sustituir de inmediato a un técnico especializado.

Si observa algún enchufe amarillento  puede deberse a un mal uso o a un exceso de carga, consulte con especialistas.

Cada mes:

Accione el pulsador de prueba de los interruptores diferenciales, para comprobar su buen funcionamiento.

Cada 2 años:

Deben revisarse los circuitos, enchufes ocultos de lavadora, lavavajillas y baños, etc.

Cada 5 años:

Comprobación de los dispositivos de protección en el cuarto de distribución.

Comprobación de intensidades nominales en relación con la sección de los conductores.

Comprobación de continuidad de las conexiones entre masa y conducciones de la red de equipotencialidad.

Comprobación de dispositivos dé protección con la sección de conductores en el cuadro de protección de líneas de fuerza motriz.

 

 

CONDUCTOS DE VENTILACIÓN

 

PRECAUCIONES

La legislación vigente prohíbe conectar extractores mecánicos a las mismas.

Las rejillas deben estar libres de obstáculos, al igual que las bocanas o salidas de aire.

No deben obstruirse jamás estas ventilaciones, aún cuando uno piense que a través de ella se producen pérdidas de temperatura.

No se fijarán a los conductos antenas de televisión ni tendederos de ropa.

 

 

MANTENIMIENTO

Limpiar la campana de humos periódicamente para evitar caída de grasas sobre fogones y que puedan producir un incendio.

Cada 3 meses:

Limpiar las rejillas.

Cada 2 años:

Limpiar los conductos de ventilación.

 

Se revisarán los conductos, y en caso de encontrarse anomalías, se repararán de inmediato.